Voorstad 19
4001 LS TielOmschrijving
Uniek winkelpand met appartement in hartje Tiel!Dit bijzondere, karaktervolle winkelpand uit de vorige eeuw, gelegen aan de Voorstad 19 in Tiel, biedt een unieke kans voor ondernemers in het bruisende hart van de stad. Met een veelzijdigheid aan mogelijkheden, is dit pand ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De Voorstad is een populaire locatie en dit object ligt recht tegen...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 177 m²Lees meer
Omschrijving
English translation below
Uniek winkelpand met appartement in hartje Tiel!Dit bijzondere, karaktervolle winkelpand uit de vorige eeuw, gelegen aan de Voorstad 19 in Tiel, biedt een unieke kans voor ondernemers in het bruisende hart van de stad. Met een veelzijdigheid aan mogelijkheden, is dit pand ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De Voorstad is een populaire locatie en dit object ligt recht tegen over Blijdesteijn, naast H&M en diverse andere winkels. De Voorstad is volledig bezet qua winkels en hierdoor kunnen we echt spreken van een A-locatie.
Boven de winkelruimte bevindt zich een comfortabel appartement, waardoor wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Het appartement is modern ingericht met een royale slaapkamer op de tweede verdieping, een inloopbadkamer, een riante woonkamer met woonkeuken en als kers op de taart een gezellig dakterras! Het appartement heeft geen eigen ingang en mag ook voor bedrijfsdoeleinden gebruikt worden.
Op iedere verdieping is een separaat toilet aanwezig, daarnaast is er op de begane grond nog een pantry te vinden. En er is een kelder voor berging. Het winkelpand beschikt over een energielabel A+ en de woning over een energielabel C!
Toegestane activiteiten:
Op de begane grond en de verdieping(en):
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- horeca van horecacategorie 1;
- expositieruimten;
- cultuur en ontspanning, met daaraan gerelateerde ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca, ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
- horeca tot en met horecacategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
- horeca tot en met horecacategorie 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
op de verdieping(en):
wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet mag toenemen;
met daaraan ondergeschikt:
- wegen en paden;
- groenvoorzieningen;
- speelvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- waterhuishoudkundige doeleinden, waaronder waterpartijen en waterlopen;
- de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en/of aan-huis-verbonden-bedrijven;
- bed & breakfast, met een maximum van 2 kamers en 5 bedden per woning;
met de daarbij behorende:
- tuinen, erven en terreinen;
- gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Tiel, een bruisende stad gelegen in het hart van Nederland, biedt een schat aan mogelijkheden en faciliteiten voor zowel bewoners als bezoekers. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, combineert Tiel moeiteloos historische charme met moderne voorzieningen. Wat betreft bereikbaarheid, is Tiel gunstig gelegen langs verschillende belangrijke transportroutes. De stad is goed verbonden met de rest van Nederland dankzij het uitgebreide wegennetwerk en het openbaar vervoer. Het centraal station van Tiel fungeert als een knooppunt voor treinreizen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Bovendien biedt het station goede verbindingen met omliggende dorpen en steden, waardoor het een ideale bestemming is voor pendelaars en toeristen. Eenmaal in Tiel aangekomen, worden bezoekers verwelkomd door een levendige stad met een scala aan faciliteiten. Het historische stadscentrum biedt een pittoreske ambiance, gezellige pleinen en karakteristieke gebouwen. Winkelliefhebbers zullen genieten van de diverse boetieks, speciaalzaken en lokale markten die een scala aan producten aanbieden, variërend van ambachtelijke waren tot mode en gastronomie. Voor cultuurliefhebbers zijn er tal van bezienswaardigheden om te verkennen, waaronder historische monumenten, musea en kunstgalerijen. De stad staat bekend om haar jaarlijkse fruitcorso, een kleurrijk evenement waarbij praalwagens versierd met fruit en bloemen door de straten van Tiel trekken, wat een beroep doet op zowel locals als toeristen van verder weg. Wat betreft recreatiemogelijkheden biedt Tiel ook veel mogelijkheden. De stad is omgeven door prachtige natuur, waaronder uitgestrekte boomgaarden, schilderachtige rivieroevers en sfeervolle parken, waardoor het een ideale bestemming is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder sportclubs, zwembaden en fitnesscentra, die zorgen voor een actieve en gezonde levensstijl.
Kortom, Tiel is een stad die voor iedereen iets te bieden heeft. Met uitstekende bereikbaarheid, een levendig stadscentrum en een breed scala aan faciliteiten en activiteiten, is het een bestemming die het ontdekken waard is, of je nu op zoek bent naar cultuur, winkelen, recreatie of gewoon een gezellig dagje uit.
Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed gelegen ruimte in het hart van Tiel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!
Unique retail space with apartment in the heart of Tiel!
This distinctive, characterful retail space from the previous century, located at Voorstad 19 in Tiel, offers a unique opportunity for entrepreneurs in the bustling heart of the city. With a versatility of possibilities, this property is ideal for various business purposes. Voorstad is a popular location, and this property is situated right across from Blijdesteijn, next to H&M and several other stores. The Voorstad is fully occupied with shops, making it truly an A-location.
Above the retail space is a comfortable apartment, allowing for a combination of living and working. The apartment is modernly furnished with a spacious bedroom on the second floor, a walk-in bathroom, a generous living room with kitchen, and to top it off, a cozy rooftop terrace! The apartment does not have its own entrance and can also be used for commercial purposes.
There is a separate toilet on each floor, and additionally, a pantry can be found on the ground floor. There is also a cellar for storage. The energy in the store is A+ and in the house C!
Permitted activities:
On the ground floor and the floor(s):
Retail, excluding supermarkets;
Services;
Hospitality of hospitality category 1;
Exhibition spaces;
Culture and leisure, with related subordinate retail and supporting hospitality, at the location specified 'culture and leisure';
Hospitality up to and including hospitality category 2 at the location specified 'hospitality up to and including category 2';
Hospitality up to and including hospitality category 3 at the location specified 'hospitality up to and including category 3';
on the floor(s):
Living, provided that the number of dwellings does not increase;
with the following subordinate:
Roads and paths;
Green areas;
Play facilities;
Parking facilities;
Utility services;
Water management purposes, including water features and watercourses;
The practice of home-based professions and/or home-based businesses;
Bed & breakfast, with a maximum of 2 rooms and 5 beds per dwelling;
with the associated:
Gardens, yards, and grounds;
Buildings and structures, not being buildings.
Tiel, a bustling city located in the heart of the Netherlands, offers a wealth of opportunities and facilities for both residents and visitors. With a rich history dating back to Roman times, Tiel effortlessly combines historical charm with modern amenities. In terms of accessibility, Tiel is conveniently situated along several major transportation routes. The city is well connected to the rest of the Netherlands thanks to its extensive road network and public transportation. Tiel's central station serves as a hub for train travel, making it easily accessible from cities such as Utrecht, Arnhem, and Nijmegen. Moreover, the station provides good connections to surrounding villages and cities, making it an ideal destination for commuters and tourists. Upon arriving in Tiel, visitors are greeted by a lively city with a range of facilities. The historic city center offers a picturesque ambiance, cozy squares, and characteristic buildings. Shopping enthusiasts will enjoy the diverse boutiques, specialty shops, and local markets offering a range of products, from artisanal goods to fashion and gastronomy. For culture lovers, there are plenty of attractions to explore, including historical monuments, museums, and art galleries. The city is renowned for its annual fruit corso, a colorful event where floats adorned with fruit and flowers parade through the streets of Tiel, appealing to both locals and tourists from afar. In terms of recreational opportunities, Tiel also offers many options. The city is surrounded by beautiful nature, including expansive orchards, picturesque riverbanks, and atmospheric parks, making it an ideal destination for outdoor activities enthusiasts. Additionally, there are numerous sports facilities, including sports clubs, swimming pools, and fitness centers, promoting an active and healthy lifestyle.
In summary, Tiel is a city that has something to offer everyone. With excellent accessibility, a lively city center, and a wide range of facilities and activities, it is a destination worth exploring, whether you are seeking culture, shopping, recreation, or just a cozy day out.
This property offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a versatile and well-located space in the heart of Tiel. Contact us today for more information or to arrange a viewing!
This distinctive, characterful retail space from the previous century, located at Voorstad 19 in Tiel, offers a unique opportunity for entrepreneurs in the bustling heart of the city. With a versatility of possibilities, this property is ideal for various business purposes. Voorstad is a popular location, and this property is situated right across from Blijdesteijn, next to H&M and several other stores. The Voorstad is fully occupied with shops, making it truly an A-location.
Above the retail space is a comfortable apartment, allowing for a combination of living and working. The apartment is modernly furnished with a spacious bedroom on the second floor, a walk-in bathroom, a generous living room with kitchen, and to top it off, a cozy rooftop terrace! The apartment does not have its own entrance and can also be used for commercial purposes.
There is a separate toilet on each floor, and additionally, a pantry can be found on the ground floor. There is also a cellar for storage. The energy in the store is A+ and in the house C!
Permitted activities:
On the ground floor and the floor(s):
Retail, excluding supermarkets;
Services;
Hospitality of hospitality category 1;
Exhibition spaces;
Culture and leisure, with related subordinate retail and supporting hospitality, at the location specified 'culture and leisure';
Hospitality up to and including hospitality category 2 at the location specified 'hospitality up to and including category 2';
Hospitality up to and including hospitality category 3 at the location specified 'hospitality up to and including category 3';
on the floor(s):
Living, provided that the number of dwellings does not increase;
with the following subordinate:
Roads and paths;
Green areas;
Play facilities;
Parking facilities;
Utility services;
Water management purposes, including water features and watercourses;
The practice of home-based professions and/or home-based businesses;
Bed & breakfast, with a maximum of 2 rooms and 5 beds per dwelling;
with the associated:
Gardens, yards, and grounds;
Buildings and structures, not being buildings.
Tiel, a bustling city located in the heart of the Netherlands, offers a wealth of opportunities and facilities for both residents and visitors. With a rich history dating back to Roman times, Tiel effortlessly combines historical charm with modern amenities. In terms of accessibility, Tiel is conveniently situated along several major transportation routes. The city is well connected to the rest of the Netherlands thanks to its extensive road network and public transportation. Tiel's central station serves as a hub for train travel, making it easily accessible from cities such as Utrecht, Arnhem, and Nijmegen. Moreover, the station provides good connections to surrounding villages and cities, making it an ideal destination for commuters and tourists. Upon arriving in Tiel, visitors are greeted by a lively city with a range of facilities. The historic city center offers a picturesque ambiance, cozy squares, and characteristic buildings. Shopping enthusiasts will enjoy the diverse boutiques, specialty shops, and local markets offering a range of products, from artisanal goods to fashion and gastronomy. For culture lovers, there are plenty of attractions to explore, including historical monuments, museums, and art galleries. The city is renowned for its annual fruit corso, a colorful event where floats adorned with fruit and flowers parade through the streets of Tiel, appealing to both locals and tourists from afar. In terms of recreational opportunities, Tiel also offers many options. The city is surrounded by beautiful nature, including expansive orchards, picturesque riverbanks, and atmospheric parks, making it an ideal destination for outdoor activities enthusiasts. Additionally, there are numerous sports facilities, including sports clubs, swimming pools, and fitness centers, promoting an active and healthy lifestyle.
In summary, Tiel is a city that has something to offer everyone. With excellent accessibility, a lively city center, and a wide range of facilities and activities, it is a destination worth exploring, whether you are seeking culture, shopping, recreation, or just a cozy day out.
This property offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a versatile and well-located space in the heart of Tiel. Contact us today for more information or to arrange a viewing!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Bouwjaar toelichting
circa
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
104 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
177 m²
Frontbreedte
485 cm
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-03-2034
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 177 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 177 m²
- Frontbreedte
- 485 cm
- Verdiepingen
- 3
- Welstandsklasse
- A1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Ter overname
- Ja
- Functie
- Horeca
- Regio
- Gelderland
- Horeca concentratiegebied
- Ja
- Welstandsklasse
- A1
- Sector
- restaurantsector
- Type
- Bistro, petit-restaurant, café-restaurant
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
