Jan Van Gooyenhof 13 in Lienden 4033 EL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in het gezellige en levendige Lienden, waar deze charmante woning op jou wacht om jouw droom van het ideale thuis te vervullen!

Stap binnen in de lichte en goed onderhouden woonkamer, waar gezellige avonden met vrienden en familie worden omgetoverd tot onvergetelijke herinneringen. De aangrenzende dichte keuken, die te bereiken is via de gang, biedt alles wat je nodig hebt,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in het gezellige en levendige Lienden, waar deze charmante woning op jou wacht om jouw droom van het ideale thuis te vervullen!

Stap binnen in de lichte en goed onderhouden woonkamer, waar gezellige avonden met vrienden en familie worden omgetoverd tot onvergetelijke herinneringen. De aangrenzende dichte keuken, die te bereiken is via de gang, biedt alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur, om culinaire meesterwerken te creëren.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op hun nieuwe eigenaar. Met een beetje creativiteit kunnen deze kamers worden omgetoverd tot persoonlijke oases van rust en comfort. De badkamer verwelkomt je met een ruime douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Vergeet de tweede verdieping niet! Deze beschikt over voldoende ruimte voor al die kerstspullen en andere seizoensgebonden schatten, maar ook vind je hier de wasruimte en zou je hier een extra slaapkamer kunnen realiseren!

Buiten geniet je van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een gezellige overkapping en een houten vrijstaande berging. Een achterom biedt gemakkelijke toegang voor het veilig stallen van je fiets.

Gelegen in het hart van het bruisende dorp Lienden, ben je slechts een steenworp verwijderd van alle voorzieningen die je nodig hebt. Van het grote winkelcentrum tot de nabijheid van Tiel.

HIGHLIGHTS
- Lichte woonkamer;
- 3 slaapkamers;
- Veel opbergruimte;
- Kunststof kozijnen;
- Gezellige overkapping;
- Parkeren voor de deur;
- Nabij groot winkelcentrum.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden in het hart van Lienden. Neem vandaag nog contact met ons op en laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan!

Welcome to the cozy and lively village of Lienden, where this charming home awaits you to fulfill your dream of the perfect abode!

Step into the bright and well-maintained living room, where evenings with friends and family turn into unforgettable memories. The adjoining closed kitchen, accessible through the hallway, provides everything you need, including built-in appliances, to create culinary masterpieces.

On the first floor, three bedrooms await their new owner. With a bit of creativity, these rooms can be transformed into personal oases of tranquility and comfort. The bathroom welcomes you with a spacious shower and a sink with vanity.

Don't forget about the attic! It offers ample space for all those Christmas decorations and other seasonal treasures.

Outside, you'll enjoy the sunny south-facing backyard, complete with a cozy canopy and a detached wooden storage shed. A back entrance provides easy access for safely storing your bicycle.

Located in the heart of the bustling village of Lienden, you're just a stone's throw away from all the amenities you need, from the large shopping center to the proximity to Tiel.

HIGHLIGHTS
- Bright living room;
- 3 bedrooms;
- Ample storage space;
- Cozy canopy;
- Parking in front of the house;
- Near a large shopping center.

Don't miss this opportunity to find your ideal home in the heart of Lienden. Contact us today and don't let this unique opportunity pass you by!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine Nxt (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.25 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 747 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom