VERKOCHT: Notarisappel 47 in Tiel 4007 ZC: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom in je toekomstige droomhuis in de bruisende wijk Passewaaij!

Ben jij op zoek naar een ruime geschakelde woning waar comfort en kindvriendelijkheid hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning, keurig onderhouden en gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Passewaaij, wacht op jouw warme ontvangst.

Stap binnen in de uitnodigende doorzonwoonkamer, het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in je toekomstige droomhuis in de bruisende wijk Passewaaij!

Ben jij op zoek naar een ruime geschakelde woning waar comfort en kindvriendelijkheid hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning, keurig onderhouden en gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Passewaaij, wacht op jouw warme ontvangst.

Stap binnen in de uitnodigende doorzonwoonkamer, het bruisende middelpunt van deze prachtige woning. Geniet van overvloedig daglicht dat door de grote ramen stroomt, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. Hier voel je je direct thuis! De aangrenzende dichte keuken is niet alleen functioneel, maar ook een lust voor het oog. Uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte, is het de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. En als kers op de taart is er een handige bijkeuken voor extra opslag en het verbergen van al die keukengeheimen!

Deze woning biedt het beste van twee werelden. Op de begane grond bevindt zich niet alleen een gezellige slaapkamer maar ook een moderne badkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendigheid. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. Ruimte in overvloed, perfect om je eigen stempel op deze fantastische ruimtes te drukken.

Geniet van de esthetiek en duurzaamheid van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud, maximale uitstraling - een win-win situatie voor jou als trotse eigenaar. Ook wordt milieubewust hier kinderspel dankzij de aanwezige zonnepanelen. Bespaar op energiekosten en draag je steentje bij aan een duurzame toekomst.

Zonnige dagen en lange zomeravonden breng je door in je eigen achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noorden, biedt de ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de warme stralen van de zon. Met een vrijstaande garage die te bereiken is via de achtertuin, heb je niet alleen een veilige plek voor je auto, maar ook extra ruimte voor hobby's, opslag of wat je maar wilt. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Passewaaij is een van de leukste wijken in Tiel. Wandel langs de sfeervolle huizen, ontdek levendige speelplekken voor de kleintjes en geniet van de gezellige sfeer die Passewaaij zo uniek maakt. Met scholen, winkels, recreatie en de A15 binnen handbereik is het niet alleen een wijk, maar een levendige gemeenschap die klaar staat om jou met open armen te verwelkomen.

HIGHLIGHTS
- Waterontharder;
- Overal horren;
- Rolluiken op zonne-energie;
- Gelegen aan een grasveld;
- Levensloopbestendige woning;
- Openbare laadpalen nabij;
- Quooker aanwezig;
- Moderne badkamer (2016) beneden;
- Duurzame woning;
- Goed geïsoleerd
- Vrijstaande garage;
- Gezinsvriendelijke woonwijk.

Welcome to your future dream home in the vibrant Passewaaij district!

Are you looking for a spacious semi-detached house where comfort and child-friendliness go hand in hand? This is your chance! This beautiful, well-maintained home located in the family-friendly Passewaaij neighborhood is ready for your warm welcome.

Step into the inviting through-living room, the bustling centerpiece of this beautiful home. Enjoy abundant daylight streaming through the large windows, creating a warm and cozy atmosphere. Here, you'll feel right at home! The adjacent closed kitchen is not only functional but also a feast for the eyes. Equipped with modern appliances and ample workspace, it's the ideal place to prepare delicious meals. And as the cherry on top, there's a convenient utility room for extra storage and hiding all those kitchen secrets!

This home offers the best of both worlds. On the ground floor, there is not only a cozy bedroom but also a modern bathroom. Ideal for those looking for single-floor living. On the first floor, you'll find three more bedrooms and an additional bathroom. Plenty of space, perfect for putting your own stamp on these fantastic rooms.

Enjoy the aesthetics and durability of PVC window frames. Low maintenance, maximum appeal - a win-win situation for you as a proud owner. Being environmentally conscious is child's play here thanks to the presence of solar panels. Save on energy costs and contribute to a sustainable future.

Sunny days and long summer evenings are spent in your own backyard. This north-facing garden offers ideal spots to relax and bask in the warm rays of the sun. With a detached garage accessible from the backyard, you not only have a secure place for your car but also additional space for hobbies, storage, or whatever you desire. The possibilities are endless!

Passewaaij is one of the nicest neighborhoods in Tiel. Stroll along the charming houses, discover lively play areas for the little ones, and enjoy the cozy atmosphere that makes Passewaaij so unique. With schools, shops, recreation, and the A15 within easy reach, it's not just a neighborhood but a vibrant community ready to welcome you with open arms.

HIGHLIGHTS
Water softener;
Insect screens everywhere;
Solar-powered shutters;
Located by a green field;
Single-floor living option;
Public charging stations nearby;
Quooker (instant boiling water tap) available;
Modern bathroom (2016) on the ground floor;
Sustainable home;
Well-insulated;
Detached garage;
Family-friendly residential area.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 17 m² (592 bij 296) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 6277 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom