Dijkmanzoet 50

Omschrijving

Ontdek het ultieme woongenot in de kindvriendelijke wijk Passewaaij, waar een prachtige instapklare woning staat te wachten om nieuwe eigenaren te verwelkomen!

WONEN EN KOKEN
Stap de woning binnen en laat je verwelkomen door een uitnodigende hal die de toon zet voor wat komen gaat. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer, waar een zee van natuurlijk licht je begroet. De woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Met de aanwezige uitbouw wordt het woongenot nog verder vergroot. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt is de moderne uitstraling die het geheel omarmt. De eigentijdse vormgeving en stijlvolle afwerking creëren een sfeer van klasse en tijdloze elegantie. Hierdoor is deze ruimte niet alleen aangenaam om in te vertoeven, maar biedt het ook een esthetisch hoogstaande basis waarbij je bijna niets hoeft te veranderen.

Terwijl je ontspant op de bank in de lichte woonkamer, wordt je oog onmiddellijk getrokken naar de halfopen keuken die grenst aan deze ruimte. De halfopen opstelling biedt het beste van twee werelden: een gezellige sfeer in de woonkamer en de praktische efficiëntie van de keuken. Het zorgt ervoor dat culinair plezier en gezelligheid hand in hand gaan en maakt van de leefruimte een dynamische plek waar het hele gezin samenkomt.

SLAPEN EN BADEN
De trap op, naar de eerste verdieping, tref je niet één, niet twee, maar drie ruime slaapkamers aan die elk een oase van rust beloven. Of je nu droomt van een weelderige master bedroom, een inspirerende studeerkamer of een gezellige kinderkamer, de eerste verdieping is flexibel genoeg om aan al jouw behoeften te voldoen.

De eerste verdieping van deze prachtige woning wordt compleet gemaakt met een royale badkamer. Het middelpunt van deze badkamer is ongetwijfeld de inloopdouche. In de hectiek van de ochtend, waar tijd vaak kostbaar is, wordt de dubbele wastafel een waardevolle troef die stress tijdens de ochtendroutine afneemt.

Op zolder is een extra slaapkamer gevestigd. Wat deze slaapkamer speciaal maakt, is het prachtige uitzicht dat het biedt over de buurt.

BUITENLEVEN EN OMGEVING
Een achtertuin op het zuiden is een zegen voor elke tuinliefhebber. Met overvloedige zonneschijn gedurende de dag biedt deze ideale ligging talloze mogelijkheden om een fijne plek te creëren voor het hele gezin.
De schuur achter in de tuin vervult een cruciale rol als opslagruimte, waardoor de achtertuin niet alleen een plek van schoonheid en ontspanning is, maar ook van praktisch nut. De achtertuin is ook te bereiken via de zijkant van de woning.

De woning ligt centraal gelegen in de levendige wijk Passewaaij in Tiel. Buurtfeesten, sportevenementen en lokale initiatieven brengen de bewoners hier samen en zorgen voor een warme en vriendelijke sfeer. In de wijk hebben kleintjes genoeg mogelijkheden om te leren, te spelen en te groeien. Met een overvloed aan basisscholen en speeltuinen is Passewaaij een waar paradijs voor opgroeiende avonturiers. Het gezellige winkelcentrum is op een paar minuten afstand van de woning vandaan. De snelweg is ongeveer in 5 minuten vanaf de woning te bereiken.

HIGHLIGHTS
- Energielabel B (exclusief zonnepanelen);
- Stijlvolle afwerking;
- 4 slaapkamers;
- Riante inloopdouche;
- Zonnige achtertuin;
- Levendige buurt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.719,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C 4CW (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 33 m² (910 bij 365) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 695 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties