Gagelvenseweg 18

Omschrijving

DEZE RIANTE VILLA MET EEN GROOT PERCEEL BIEDT JE VEEL MOGELIJKHEDEN OM HET OM TE TOVEREN TOT JE WAARDEVOLLE DROOMHUIS!

Wil je het hele jaar het gevoel hebben op vakantie te zijn? Dan is dit een perfecte woning voor jou! Deze woning heeft het allemaal... van zwembad tot garage en van een openhaard buiten tot een eigen pub! Met een woonoppervlakte van 286 m² (!) en een GROOT perceel van wel 2.015 (!) m² is deze woning zeker weten een villa te noemen.

Deze woning is perfect voor mensen die het leuk vinden om nog wat te doen aan het huis. De buitenzijde van het pand vergt namelijk enige afwerking/onderhoud. Met een laatste finishing touch, geheel naar eigen smaak, maak je van deze woning een riant waardevol droomhuis.

WONEN
Als je de woning binnenkomt in de hal ervaar je direct de ruimte in deze woning. Via een ruime keuken en aparte eetkamer kom je in de open en zeer lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Geniet van het uitzicht op de tuin dankzij de grote schuifpui en haal hierdoor het echte buitengevoel naar binnen.

KOKEN
De functionele keuken met groot aanrechtblad geeft de mogelijkheid om heerlijke maaltijden te bereiden. Met het vrije uitzicht op het groen vanuit het keukenraam is koken een ontspannen bezigheid! Een absoluut pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Ideaal om alle ruimte te hebben!

SLAPEN EN BADEN
Deze topwoning is royaal uitgebouwd en dat is op de eerste verdieping zeker te zien. Met maar liefst 4 slaapkamers met eigen inbouwkast c.q. grote inloopkast is er ruimte genoeg! De aanbouw zorgt voor een gigantische master bedroom. De mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren is er zeker. Kom je snel kijken?

BUITENLEVEN
De ruime tuin loopt helemaal rondom het huis. Je vindt er dus altijd wel een fijn plekje met zon of juist schaduw, net wat je liever hebt. De tuin is volledig omgeven door groen wat het huis een beschutte ligging en vrij uitzicht geeft. Een echte levensgenieter kan zijn hart ophalen door de aanwezige tennisbaan, een verwarmd zwembad van 32 m² en een fijn terras met overkapping. Doordat je bij deze woning vrijwel altijd zon hebt op het terras en snel uit de wind zit, kun je bijna het hele jaar rond buiten zitten. Met de buiten openhaard annex bbq is het zelfs mogelijk tot in de late uurtjes te genieten op het terras. Op het perceel van maar liefst 2.015 (!) m² vind je bovendien nog een brede oprit waar je meerdere auto's kwijt kunt. Tevens beschikt de woning over een grote aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Met een eigen schuifpui, oprit en voordeur biedt deze garage erg veel mogelijkheden. Ben je op zoek naar een aanleunwoning, een praktijk aan huis of op zoek naar een eigen ruimte voor wat oudere inwonende kinderen? Dat kan hier allemaal!

OMGEVING
Deze ruime woning omringd door groen is gelegen in Wijchen-Noord. Faciliteiten zoals basisscholen, een middelbare school en een treinstation zijn op fietsafstand aanwezig. Tevens is het centrum van Wijchen met haar diverse winkels, sfeervolle restaurants en nieuwe bioscoop met de fiets bereikbaar. Met diverse nabijgelegen wandel- en fietsmogelijkheden door het groen en langs water biedt de omgeving voldoende ruimte tot ontspanning. Vanuit deze zeer centraal gelegen woning ben je binnen slechts 6 minuten al op de A50 en binnen 10 minuten zit je op de A73.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande woning;
- Woonoppervlakte van 286 m²;
- Perceel van 2.015 m²;
- Altijd zon in de tuin;
- Verwarmd zwembad;
- Garage met eigen oprit, kanteldeur, schuifpui en voordeur;
- Buiten openhaard annex bbq;
- Pub in de kelder;
- Tennisbaan.

Interesse in deze lichte villawoning met veel ruimte en mogelijkheden? Maak dan vandaag nog een bezichtingsafspraak!

LET OP! BOVENGENOEMDE PRIJS IS EEN VANAF PRIJS!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.779,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 2015 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 1259 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeeroppervlakte 50 m² (1136 bij 445) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie K Perceelnummer 420 Oppervlakte 2015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties