Nijhoffstraat 197

Omschrijving

Wonen in het mooie Arnhem, aan de rand van het Sonsbeekpark en op loopafstand van de binnenstad? Dan is dit appartement wat voor jou! Een gezellige sfeer en een fantastisch uitzicht: dat is wat deze bovenwoning zeker biedt!

Deze bovenwoning ligt op de tweede en derde verdieping van een prachtig, statig, karakteristiek herenhuis uit circa 1898. Het heeft twee grote slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkeuken en een recent gerenoveerde, moderne badkamer. Al met al vormt dit samen een comfortabel en zeer charmant appartement. Kom je snel kijken?

WONEN & KOKEN

Via het royale trappenhuis met karakteristieke details kom je bij de voordeur van het appartement en vervolgens in de ontvangsthal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer met toilet. Door de goede indeling, de prachtige lichte vloeren, de karakteristieke details en het uitzicht is het hier heerlijk wonen! De woonkamer is een gezellige, sfeervolle ruimte van ca. 20 m². De besloten, ruime eetkeuken (ca 11 m²) treft u aan de andere kant van de ontvangsthal. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Eveneens zijn in deze ruimte de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en vrijstaande vaatwasser.

BADKAMER

Op deze verdieping vind je ook de moderne, recent gerenoveerde badkamer. Deze prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Het dubbele raam zorgt voor voldoende ventilatiemogelijkheden.

SLAPEN

De bovenste verdieping bestaat uit een sfeervolle ruime slaapkamer en een tweede grote ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor. De authentieke balkenplafonds zijn hier behouden en zichtbaar. Een woning met karakter! Op beide kamers is voldoende bergruimte en door de Velux ramen heeft het licht vrij spel. Op deze verdieping is het zeker mogelijk om een tweede óf zelfs derde slaapkamer te realiseren. Ruimte genoeg! In het pand bevindt zich een souterrain waar je beschikking hebt over een grote eigen berging.

HIGHLIGHTS:

- Charmant en zeer goed onderhouden appartement;
- Gelegen op een toplocatie;
- Moderne, recent gerenoveerde badkamer;
- Grote berging in het souterrain;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 174,00 per maand;
- De gevel is recent opnieuw gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Nieuwe kozijnen in originele stijl met HR++ beglazing;
In het gehele complex zijn gekoppelde rookmelders geplaatst.

Meer weten over dit appartement? Bel gerust: wij zijn je graag van dienst!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-10-2031 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Voldoende parkeergelegenheid. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7217 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties