Hienkershoff 58

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning in Dreumel met alle LUXE EN COMFORT!

Welkom in deze schitterende woning aan de Hienkershoff 58 te Dreumel, een echt pareltje dat uw woondromen tot leven brengt. Deze woning heeft alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort, energie-efficiëntie en nog veel meer. Het is een unieke kans om te genieten van modern, duurzaam en levensloopbestendig wonen, en dat allemaal in het pittoreske Dreumel.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een ware oase van comfort en luxe. Met een verdubbeling qua woonoppervlakte door de gigantische uitbouw heeft deze woning nu alle ruimte die u nodig heeft om vrij te leven. Hier zijn enkele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft:

Energie-efficiëntie voor de toekomst
Deze woning is volledig voorbereid voor een warmtepomp, waardoor u kunt bijdragen aan een groenere toekomst terwijl u geniet van lagere energierekeningen. Daarnaast is er vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken, wat niet alleen voor een aangename temperatuur zorgt, maar ook voor een gelijkmatige verdeling van warmte. De gehele woning is voorzien van HR++ glas.

Nieuw en modern
Alles in deze woning is nieuw en modern. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en volgens de laatste trends. De open woonkeuken met kookeiland is het middelpunt van het huis en biedt een geweldige ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. Deze fantastische keuken heeft een natuursteen aanrechtblad en is zelfs voorzien van een Quooker en een stoomoven. De energiezuinige gashaard voegt niet alleen warmte toe, maar ook sfeer en gezelligheid aan de ruimte. De gehele woning is voorzien van horren, ideaal in de zomer om de woning te laten luchten!

Levensloopbestendig wonen
Deze woning is ontworpen met de toekomst in gedachten. Met een slaapkamer op de begane grond, een badkamer beneden die voorzien is van een digitale kraan en een badkamer boven, is dit huis perfect geschikt voor mensen van alle leeftijden. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen biedt comfort en gemak, zonder concessies te doen aan stijl.

Ruimte voor iedereen
Met in totaal twee slaapkamers en een garage is er voldoende ruimte. Of u nu een extra slaapkamer wilt inrichten als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Grote tuin voor buitenliefhebbers
Deze woning beschikt over een royale tuin waar u uw groene vingers de vrije loop kunt laten. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten ontspant, of ruimte wilt voor de kinderen om te spelen, deze tuin biedt het allemaal. Het is een oase van rust en privacy.

Dreumel: een prachtige plek om thuis te zijn
Dreumel is een charmant dorp gelegen in het prachtige landschap van het Land van Maas en Waal. Hier kunt u genieten van rustige wandelingen langs de dijken, pittoreske uitzichten op de rivier de Maas en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Het dorp heeft een scala aan faciliteiten, waaronder supermarkten, scholen en sportverenigingen. Er bevindt zich ook een gezondheidscentrum, 2 huisartsenpraktijken en een apotheek. Ook is er een fantastisch open lucht zwembad, ideaal voor een tripje met de hele familie! Voorzien van een geweldige glijbaan is dit de plek voor iedereen! Daarnaast vindt u in Dreumel gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van lokale gerechten en gastvrijheid. Dreumel is gunstig gelegen ten opzichte van grote steden zoals Tiel, Nijmegen en Den Bosch. Met goede verbindingen via de snelwegen A15 en A2 bent u in korte tijd in het bruisende hart van deze steden. Dit maakt het ideaal voor forenzen die in de stad werken maar de rust en ruimte van Dreumel waarderen.

In deze compleet uitgebouwde woning aan de Hienkershoff 58 te Dreumel vindt u de perfecte balans tussen modern comfort en de charme van het dorpse leven. Deze woning is klaar om uw dromen waar te maken en biedt alles wat u nodig heeft voor een fantastisch en zorgeloos woongenot. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze woning zelf te ervaren, want dit is een kans die u niet wilt missen!

HIGHLIGHTS
- 2 badkamers;
- Uitbouw uit 2022;
- Dakkapel uit 2021;
- Volledige isolatie;
- Keuken uit 2022;
- Airco te gebruiken als hoofdverwarming; 
- Royale tuin.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.506,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting circa/uitbouw uit 2021/2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (12.5 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 1937 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties