Fagot 47

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning met een perceel van maar liefst 401 m² én een garage met eigen oprit, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ewijk.

WONEN & KOKEN
Via de royale oprit is de entree te bereiken. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, werkkamer, het toilet met fontein, de meterkast en een grote bergkast. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is door de vele ramen heerlijk licht. In de woonkamer bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en als kers op de taart een handige carrouselkast. Uiteraard is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte door de vele kasten. Via de eerder benoemde entree is de werkkamer te bereiken, tevens is vanuit hier de garage en een deur naar de oprit te vinden. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

SLAPEN & BADEN
Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer én een royale wasruimte met een berging. Alle slaapkamers beschikken over een hoog plafond en een keurige laminaatvloer. De badkamer is als modern te omschrijven en in 2022 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is in de wasruimte de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem gesitueerd.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een voortuin en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 12 meter diep en circa 12 meter breed. De tuin beschikt over een houten tuinhuis met een overkapping voor containers, er is een elektrisch zonnescherm en is er aan de voor- en achterzijde een buitenkraan aanwezig. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook een huisarts, apotheek of speeltuin zijn in de buurt te vinden. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende verbinding.

HIGHLIGHTS
- Hoekwoning;
- Garage met ruime oprit;
- Dubbel glas;
- Volledig gestuct;
- Kunststof kozijnen;
- Badkamer en toilet in 2022 vernieuwd;
- Keuken in 2022 gedeeltelijk vernieuwd;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 401 m² Inhoud 473 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving Parkeeroppervlakte 11 m² (412 bij 288) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 754 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 885 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties