Uilenburgsestraat 11 9

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een chaletpark, in de natuur, met veel vrijheid én toch een ruime woning tot je beschikking? Lees dan snel verder! 

WONEN
De woning staat op het terrein genaamd: Landgoed Overbetuwe, dit is een prachtig landelijk gelegen en natuurlijk ontstaan terrein van circa 12 hectare waar u kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, denk hierbij aan een kinderboerderij, diverse speelplaatsen, kantine met terras en een visvijver. De woning heeft alles op de begane grond, op een bergzolder/vliering na. Je komt binnen in de ontvangsthal, aan de rechterkant vind je de toilet en de cv-ruimte mét een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Aan de linkerkant van de woning vind je de woonkamer met openhaard. Het terras is via een schuifdeur in de woonkamer te bereiken. 

KOKEN 
De keuken is van alle gemakken voorzien! Denk hierbij aan diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.  

SLAPEN EN BADEN 
De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer die netjes is afgewerkt, deze beschikt over een douche, wastafel en badmeubel.  

BUITENLEVEN 
Er is genoeg natuur te vinden rondom de woning, maar mocht je lekker in privacy willen genieten is dit uiteraard ook mogelijk. De woning beschikt namelijk aan de voorkant over een heerlijk terras waar je een eettafel en/of loungeset kwijt kunt. Ook is hier een tuinhuisje te vinden met genoeg ruimte om je spullen in op te bergen. 

OMGEVING
Vanaf de woning is het een kleine 10 minuten rijden naar De Schuytgraaf in Arnhem, hier vind je diverse winkeltjes en horeca gelegenheden.  

HIGHLIGHTS
- Groene omgeving;
- Rustig gelegen;  
- Wonen op een chaletpark; 
- Volledige isolatie; 
- Airco (2021); 
- Voorzijde, terraszijde en kozijnen gelakt (2021); 
- Cv-ketel vernieuwd (december 2020); 
- Onderhoud Cv-ketel (2022); 
- Alle ramen en deuren beschikken over een hor; 
- Garantie op: Cv-ketel, inductie kookplaat, afzuigkap, horren en airco;
- Inschrijven op dit adres is mogelijk;
- Permanent wonen is gedoogd;
- De canon van de erfpacht is € 3.395,- per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.644,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 274 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Plaatstalen dak, voorheen bitumen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 413 Oppervlakte 76 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties