Waalkant 50

Omschrijving

Een unieke bungalow aan de Waalkant 50 in Ochten!

Deze super goed onderhouden bungalow is een ware parel, gelegen aan de Waalkant 50 in Ochten. Met 5 slaapkamers, twee badkamers, een garage en een gigantische tuin biedt deze woning veel ruimte en comfort. Voeg daarbij een gigantische living met een open haard, een moderne open keuken en een royale ontvangsthal met een prachtige wenteltrap naar boven, en u heeft de perfecte thuisbasis voor uw woondromen.

Hier zijn enkele van de hoogtepunten van deze unieke woning:

Begane grond
De begane grond van deze bungalow is ontworpen met luxe en comfort in gedachten. De slaapkamer op de begane grond biedt het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl het kantoor de perfecte ruimte is voor thuiswerken of creatieve projecten. Een extra badkamer op de begane grond voegt gemak toe voor gasten en bewoners. De gigantische living is een uitnodigende ruimte waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De open haard voegt warmte en sfeer toe, waardoor dit de ideale plek is om tijd door te brengen met dierbaren.

Moderne open keuken
De moderne open keuken is voorzien van alle faciliteiten die u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. De 3 schuifpuien naar de tuin biedt een heerlijke verbinding met buiten!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor privacy en comfort. De badkamer is modern en goed onderhouden, waardoor u kunt genieten van een verkwikkende douche.

Bijzonderheden
De royale ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomst met een prachtige wenteltrap naar de bovenverdieping. Daarnaast is er een garage voor uw voertuigen of extra opslagruimte.

Sprookjesachtige tuin
De tuin rondom de woning is als een sprookje, met prachtige beplanting, groene gazons en gezellige hoekjes om te ontspannen. Met maar liefst 3 zonneterrassen kunt u hier genieten van de rust en sereniteit van de natuur.

Locatie
Ochten is een gezellig dorp aan de oevers van de rivier de Waal. Hier vindt u rustige straten, een hechte gemeenschap en prachtige landschappen. Het dorp heeft een scala aan faciliteiten, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Een ander voordeel van deze locatie is de centrale ligging aan de A15 snelweg. Dit maakt Ochten perfect bereikbaar vanuit grote steden zoals Tiel, Nijmegen en Utrecht. U heeft de mogelijkheid om snel te reizen naar waar u moet zijn, terwijl u geniet van de rust van Ochten.

De Waalkant 50 in Ochten is een unieke kans om te genieten van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze bungalow biedt de perfecte balans tussen luxe en natuurlijke schoonheid. Aarzel niet om een afspraak te maken om deze woning zelf te ervaren, want dit is een kans die u niet wilt missen!

HIGHLIGHTS
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Muren geïsoleerd in 2015;
- Open haard;
- Moderne keuken;
- Zeer goed onderhouden;
- Perfecte locatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 634 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C CW5 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 20 m² (694 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 976 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties