Het Makelaarshuys Tiel B.V.
Plein 63
4001 LH Tiel
Tel: 085 0499 458
info@hetmakelaarshuys.com
Dr A J Kraaystraat 42, 4051 AD Ochten
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Kom en ontdek de verborgen schat aan de Dr. A. J. Kraaystraat 42 in Ochten!Ben je op zoek naar een huis vol potentieel, charme en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om het allemaal te ontdekken!
Stap binnen in deze prachtige woning, gelegen in het gezellige Ochten, waar karakter en comfort samenkomen. De begane grond heeft keurig gestucte wanden, een royale doorzonwoonkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor rustige nachten. En dat is nog niet alles! De ruime tweede verdieping wacht op jouw creatieve touch, met nog een extra slaapkamer om in weg te dromen. De badkamer heeft een douche en wastafel. De gezellige tuin heeft een super leuke veranda en een berging. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.763,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
circa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
374 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (9.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Parkeer capaciteit
20
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ochten
Sectie
E
Perceelnummer
589
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ochten
Sectie
E
Perceelnummer
1156
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom