Akkersestraat 2

Omschrijving

In het dorp Ophemert staat vol trots een indrukwekkende vrijstaande woning, die de belichaming is van ruimte, comfort en vrijheid, te wachten op nieuwe eigenaren!

WONEN EN KOKEN
De woonkamer van deze vrijstaande woning is een toonbeeld van ruimtelijkheid. De overvloed aan natuurlijk licht stroomt door de vele ramen de woonkamer binnen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De vele ramen in de woonkamer dienen niet alleen als lichtbronnen, maar bieden ook een aantrekkelijk uitzicht op de landelijke omgeving. Of je nu ontspant op de comfortabele zitmeubelen, geniet van een goed boek in een gezellige hoek of samen bent met familie en vrienden, de woonkamer van deze vrijstaande woning vormt het hart van het huis, waar esthetiek zorgt voor een onvergetelijke woonervaring. Functionaliteit staat centraal in de dichte keuken. In de moderne keuken, die is uitgerust met een scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur, wordt koken niet alleen een dagelijkse taak, maar een culinair avontuur. De nabijheid van de keuken vergemakkelijkt het serveren van vers bereide maaltijden rechtstreeks vanuit het kookgedeelte naar de eettafel in de woonkamer.

SLAPEN EN BADEN
Een opvallend kenmerk van deze vrijstaande woning is de slaapkamer op de begane grond, waardoor het een ideale levensloopbestendige woning is of gewoon een extra dosis gemak biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden. Als kers op de taart heeft de vrijstaande woning niet alleen een slaapkamer, maar ook een badkamer dat gevestigd is op de begane grond. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor het de perfecte ruimte is voor ontspanning. Op de bovenverdieping staat een iets compactere, maar even perfecte badkamer op je te wachten voor gebruik.

BUITENLEVEN
Het parkeren van de auto is een kwestie van gemak door de aanwezigheid van zowel een dubbele garage als een carport. De ruime tuin strekt zich uit rondom de woning. Er is voldoende ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. Het pronkstuk van de buitenruimte is ongetwijfeld het verleidelijke zwembad, die bij hoge temperaturen zorgt voor wat extra verfrissing. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande blokhut die dienst doet als een praktijkruimte. De praktijkruimte kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Of het nu gaat om een thuiskantoor, een atelier voor kunstenaars, een yogastudio, een workshopruimte, een zakelijke vergaderruimte of gewoon een plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, deze extra ruimte voegt een dimensie van flexibiliteit toe aan de woning.

OMGEVING
Ophemert is een klein dorpje op ongeveer 15 minuten afstand van het centrum van Tiel. Ophemert staat bekend om zijn rust en prachtige ligging aan de oevers van de rivier de Waal. Fietsroutes langs de rivier, wandelpaden door het groene landschap en picknickplekken met uitzicht op de uiterwaarden nodigen bewoners en bezoekers uit om te genieten van de serene schoonheid van de regio. Voor de jonge kinderen is er een basisschool in de buurt te vinden.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande woning;
- Twee badkamers;
- Zonnepanelen;
- Moderne keuken;
- Levensloopbestendig;
- Dubbele garage met carport;
- Zwembad;
- Praktijkruimte.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.890,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1630 m² Externe bergruimte 101 m² Inhoud 679 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, parkeerplaats en garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeeroppervlakte 39 m² (680 bij 580) Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie C Perceelnummer 445 Oppervlakte 1630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties